Maison / villa à vendre - FONTENOY LE CHATEAU (88240)

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A FONTENOY LE CHATEAU (88240) 57 Grande Rue Le Jardin Magnolias
Belle maison de caractère de 200 m2, 7 pièces sur 3 niveaux, sur terrain 1500 m2, entièrement restaurée comprenant un gîte de 55 m2 indépendant. Grand garage, dépendance atelier.
A 200m de la voie cyclable européenne « la Voie Bleue » et du port de plaisance.
Deux beaux magnolias centenaires vous accueillent, vous n'aurez qu'à déposer vos valises !
- Rez-de-chaussée : entrée principale, cuisine, salon-salle à manger, arrière-cuisine, wc et chaufferie, cave-cellier.
-1er étage : 2 chambres, salle de bains, salon/chambre, entrée indépendante du gîte classé *** avec accès au 2ème étage, salle d'eau douche Italienne, lavabo, wc.
- 2ème étage : gîte (pièce principale et chambre), chambre d'hôtes équipée
- Sous-sol : cave voûtée.
Dépendance 1 Atelier : 60 m2 avec accès sur la rue et accès intérieur au garage ; grenier aménageable.
Dépendance 2 Garage : 150 m2 avec porte motorisée. Pour 4 voitures, vélos, motos et remorque
Jardin, verger, 2 petits bâtiments à restaurer, sur terrain clos.
Internet Fibre optique
Chauffage central (fuel), électrique et bois (affouage)
Fosse septique. Assainissement collectif en attente
Toitures entièrement refaites en 2013 (maison) et 2014 (bâtiments)
Taxe foncière : 700 € (zone France Ruralité Revitalisation) - Charges annuelles : 2600 €
Dans le village : Boulangerie, salon de thé, restaurant, poste, école primaire, médecins, musée, galeries d'exposition d'art. Un peu plus loin : station thermale et autres commodités.
Nombreux sentiers de randonnée et itinéraires VTT, terrain de tennis communal, terrain de moto-cross, pêche
Transports
Bus de l'agglomération d'Epinal : ligne Imagine 11 Epinal - Montmotier
Taxi local
Gare TGV : Epinal

La location du gîte est un plus pour amortir un éventuel crédit.
Chaudière fioul et convecteurs électriques, 3 sanibroyeurs,
Cadastrée section C n° 685-686-800-817 pour 1 548 m2

Visites : Sur rendez-vous.

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